До этого «чёрные» риелторы покупали маленькие доли в квартирах, вселяя в помещения асоциальных людей и выживая так иных собственников. Сейчас, согласно внесенным изменениям, всевозможные сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость (дарение, продажа и проч.) должны быть нотариально удостоверены.

В конце прошлого 2015 был принят Федеральный закон № 391-ФЗ, которым вводилась обязательная нотариальная форма для продажи доли в недвижимом имуществе посторонним лицам.

Если продаем некоторую долю, но не весь объект, то, как и прежде, требуется нотариально уведомить иных собственников долей о предстоящей продаже доли, указав в оповещении цену и условия продажи. Кроме прочего он обязал торговать через нотариуса доли недвижимости.

Однако пути для обхода обязательной нотариальной формы для разных мошеннических схем и недобросовестных жителей все-таки оставались.

С вступлением в силу Федерального закона № 172-ФЗ эти возможности обойти закон ликвидированы. До этого жители могли самостоятельно составить договор, после чего Росреестр обязан был его зарегистрировать и тем самым подтвердить, что сделка законна.

Также законом установлено нотариальное свидетельство сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину либо гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

.

• Назад
• Вперёд