Еще в конце весны Президент РФ поручил принять закон, который увеличит степень защищенности участников долевого возведения, благодаря созданию государственного компенсационного фонда. Данное требование вступит в силу с 1 июня 2017. Кроме того, в отношении застройщика не должна проходить процедура ликвидации юридического лица.

Согласно тексту закона, также будет создан единый список застройщиков, состав которого и порядок ведения будет установлен руководством РФ. Размер и порядок обязательных отчислений, условия применения средства фонда будет также установлены руководством. Сведения, которые будут содержаться в реестре, должны будут быть размещены в открытом доступе в глобальной сети. Размер таковых отчислений не должен превышать одного процента от планируемой стоимости возведения (создания) объекта недвижимости, указанной в проектной декларации застройщика. В частности, на сайте строительной компании должны быть размещены такие документы, как разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального возведения, проектная декларация, проект контракта участия в долевом строительстве и фотографии строящейся недвижимости.

Также законом устанавливается ряд требований к застройщикам в части раскрытия информации. Кроме возведения, затрат на проектную документацию и создание сетей инженерно-технического обеспечения, средства могут быть ориентированы на строительство объектов социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник, объектов транспортной инфраструктуры).

Сейчас застройщик сумеет получить право привлекать деньги дольщиков только в том случае, если имеет капитал, исчерпывающий для окончания строительства.

Согласно закону, дольщики будут вправе предъявить застройщику требование об устранении выявленных дефектов жилья, а застройщик будет обязан их устранить в согласованные с дольщиками сроки.

Застройщик вправе заключить договор поручительства по своим обязательствам в случае, если размер его уставного капитала не соответствует условиям закона. Основные положения закона начнут действовать с 1 января предстоящего года.

.

• Назад
• Вперёд