Поиск подходящий недвижимости для аренды занимает огромное количество времени ― любая ошибка может привести к проблемам, и стоить вам денег. Эта статья расскажет о том, как найти арендную недвижимость, которая соответствует вашим бюджетным требованиям.

Когда дело доходит до определения бюджета на аренду имущества, знайте, что при расчете бюджета в дополнительные расходы должны быть включены ежемесячные коммунальные платежи, налоги, ремонты и тому подобное.

Хотя вы можете найти множество объявлений, будь то в интернете или лично - о арендных объектах, которые «претендуют» на то, чтобы быть лучшими среди остальных, реальность стоит вдалеке. Во-первых, получить идеальный вариант по аренде с прямым набором номера, первоклассным функционалом, идеальным расположением, находящийся в пределах бюджета, потребуется много терпения и ловкости. Таким образом, есть две вещи, которые вы должны иметь, это время и гибкость.

Рынок даст вам бесчисленные варианты в различных диапазонах. Весь смысл устанавливать фиксированный бюджет и знать свои зоны поиска. Говоря о зоне, место где вы планируете жить играет решающую роль в определении вашего бюджета. Другие факторы, такие как вид собственности, которая вам нужна, преимущества и удобства, которые вы ищете, и продолжительность пребывания, также должны быть приняты во внимание. Все эти моменты, должны обсуждаться, чтобы убедиться, что вы получите лучшее решение в своем денежном диапазоне.

Некоторые полезные советы по поиску доступного арендного жилья

Обратите внимание, что указанные ниже советы предлагаются при сохранении бюджетных ограничений; однако, мы понимаем, что бюджет не должен быть единственным фактором, который определяет ваш выбор.

Месторасположение

Вы хотите остаться в этом же районе, или вы планируете переехать в новый город? Преимущество для жизни в привычной области, это то что вы, скорее всего, в курсе местных агентов по недвижимости, которые смогут помочь вам. Кроме того, поскольку Вы не новичок в данной местности, есть вероятность, того что вы будете знать о людях, услугах, арендных ставках и налогах, которые там применяются. Если вы переезжаете в новый район, убедитесь, что он имеет необходимые удобства, такие как торговый центр, местный рынок, школу, больницу, банк, автозаправочные станции, вокзалы, автобусные остановки и тому подобное, в пределах досягаемости. Не говоря уже о том, что ваше рабочее место не должно быть слишком далеко.

Еще одна грань в этой точке также рассматривает уровень преступности в данном районе. Нет никакого смысла в получении дешевой аренды, только чтобы узнать, что ваша безопасность находится под угрозой. В этом случае, даже если вам нужно платить несколько больше в безопасном районе, вы все равно будете победителем. Если вы холостяк и не обращайте внимания на расстояние, тогда быть гибким о зоне отдыха может помочь вам сократить расходы на аренду, которая мы думаем, будет использована в коммутирующих расходах.

Вид собственности

Какие свойства вам нужны? Общая комната, вся квартира или кондоминиум? Характер размещения и размер, наряду с удобствами, которые вы ищите, место для парковки, закрытый бассейн, двор, мебель, и т. д. Если Вы не жестки, когда дело доходит до дополнительных удобств, вы сможете сэкономить некоторую сумму. Возьмем, к примеру, парковочное место, вместо того, чтобы, платить за место для парковки автомобиля, проверьте, можете ли вы припарковать свой автомобиль в окрестностях без каких-либо потенциальных рисков. Кроме того, было бы бессмысленно выбирать квартиру с мебелью, если у вас есть своя. Однако, если Вы не, делаете выбор в пользу меблированного дома, это избавит вас от хлопот по переезду. Поэтому, анализируйте все ваши варианты, и внесите возможные корректировки.

Стратегии поиска

После тщательного анализа вышеупомянутых факторов, наступает пора, чтобы наконец-то начать поиск. Самый быстрый и самый простой способ сделать это, зайти в интернет. Существуют различные веб-сайты, в том числе по аренде недвижимости, риелторов, и объявления, что позволит вам выполнять пользовательский поиск недвижимости. Фильтры, включающие площадь, вид собственности и бюджет, сделают поиск проще для пользователей, чтобы просматривать различные варианты. Слишком низкая стоимость аренды может означать потенциальную проблему с пространством. Подписавшись на оповещения по электронной почте из этих доменов поможет вам постоянно отслеживать новые варианты, прежде чем другие получат шанс захватить их.

Вы также можете использовать печатные СМИ для рекламы Ваших потребностей. Размещение объявлений в местных газетах, и контакт с местными агентами недвижимости, которые могут предложить свои услуги и поможет найти подходящее место.

Экспертиза собственности

Агенты и владельцы недвижимости, как правило, пытаются ускорить процесс показа жилых помещений потенциальным арендаторам. Что кажется, совершенным снаружи, возможно, имеет скрытые недостатки. Вы должны убедиться, что вы тщательно изучили свойства и проверили коммуникации; никто не может помешать вам сделать это. Проверьте полы, краны, окна, приливы, оборудование и приспособления, технику (если есть) и тому подобное. Спросите, есть ли в доме есть проблемы, связанные с утечкой, плесенью, или любой другой вещью, о которой вы должны быть в курсе. Было бы целесообразно, проверить, такие объекты как – стиральная машина, вентилятор, кондиционер, освещение, дверной звонок и т. д., чтобы они находились в рабочем состоянии. Последнее, что вы хотите, это найти эти недостатки после того, как вы переехали, чтобы нести расходы на ремонтные работы. Старайтесь обращать внимание на детали. Если нужно посетите недвижимость не один раз, в разное время дня, чтобы проанализировать свойства. Попробуйте исследовать окрестности.

Условия договора

Перед подписанием договора, необходимо обсудить с собственником имущества некоторые аспекты соглашения. Необходимо прямо спросить владельца, если есть любые дополнительные расходы, о которых вы должны знать. Залог возвращается по окончанию договора, или будут какие-либо вычеты? Каковы правила, расторжения договора, в случае если вам придется оставить недвижимость из-за каких-либо причин? Если договор аренды заключается на несколько лет, будет ли владелец увеличивать аренду каждый год? Если да, то по какому курсу?

Задавайте столько вопросов, сколько захотите. Если у вас есть домашние животные, сообщите об этом владельцу заблаговременно. Многие домовладельцы не пускают жильцов с домашними животными. Все эти нюансы должны быть четко оговорены в договоре, если (не дай Бог) в течение срока аренды произойдет любой конфликт. Поэтому, убедитесь, что все заинтересованные стороны нашли взаимопонимание, и все, что упоминается в контакте, отвечает интересам всех участников.

Если вы хотите, вы также можете попытаться договориться о снижении цены аренды с арендодателем. Хотя маловероятно, что он или она согласится на это, но, если Вы уверены в ваших навыках ведения переговоров и очаровании, вы можете дать себе шанс. Даже небольшое сокращение аренды позволит сэкономить достаточно много в долгосрочной перспективе.

.

• Назад
• Вперёд